Existen buenas condiciones económicas para animarse a invertir en un complejo residencial turístico, donde además de captar enorme plusvalía, se puede rentar para obtener ganancias adicionales.

La situación de estabilidad económica actual permite tener un buen momento para invertir en un complejo residencial turístico en las playas de México, afirma Eduardo Sánchez Navarro, presidente ejecutivo de Grupo Questro, una de las empresas inmobiliarias con más de 30 años en la República mexicana.

De acuerdo con Sánchez Navarro, México posee grandes ventajas para la inversión, pues los destinos de playa son muy apreciados internacionalmente por su clima, belleza, gastronomía y excelente infraestructura.

Además, destaca, las inversiones ofrecen gran plusvalía con la oportunidad adicional de poder rentar las propiedades mientras no se utilizan.

El presidente de Grupo Questro destaca que respecto a otros países, los desarrollos inmobiliarios de México son más accesibles y de gran calidad, por ello existe gran interés de comprar sobre todo por parte de clientes de los Estados Unidos.

El desarrollo más espectacular de grupo Questro es The Ritz-Carlton Reserve Los Cabos, el cual es el segundo en América en su tipo. Grupo Questro y Trinity Investments desarrollaron este proyecto que cuenta con lujosas suites y residencias frente al mar, estas últimas comienzan con precios de $ 4,1 millones de dólares y se ubican en Puerto Los Cabos en San José del Cabo.

Los destinos más importantes

Por su parte, Alejandro Abeijón, director comercial y de marketing de Thor Urbana, una de las empresas más innovadoras con desarrollos inmobiliarios con presencia en Playa del Carmen, Los Cabos y Mérida, destaca que las tasas competitivas crean un buen ambiente para invertir sobre todo en los destinos de alta demanda y rentabilidad.

Para el ejecutivo, los lugares más atractivos son Los Cabos, la dupla de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, y en tercer lugar la zona de Cancún y Riviera Maya. Alejandro Abeijón estima que otras ciudades que no tienen playa, pero si poseen atractivos turísticos coloniales, se están perfilando también como nuevos polos de inversión inmobiliaria como son San Miguel de Allende, la ciudad de Guanajuato, Mérida, Querétaro y Puebla.

En estos casos, destaca Abeijón, estas poblaciones tienen alta demanda por la seguridad y alta calidad de vida que ofrecen.

En este momento Thor Urbana desarrolla grandes proyectos entre los que destacan el primer Ritz-Carlton en la Ciudad de México para 2019. Respecto a complejos residenciales turísticos, el más relevante es Montage Los Cabos. Éste se ubica en las costas de la Bahía de Santa María y cuenta con 122 lujosas suites y 52 residencias.

Un nicho de oportunidad

La facilidad de obtener créditos vuelve a abrir la oportunidad de inversión inmobiliaria extranjera en el país, ya que las personas no nacidas en territorio nacional pueden adquirir inmuebles en una franja de 100 kilómetros de las fronteras y de 50 en las costas, exclusivamente para uso de vivienda sin fines comerciales.

“Indudablemente el ramo inmobiliario es un nicho de oportunidad en todo el país y el escenario cambiario del peso frente al dolar lo ha beneficiado, por  lo que es un buen momento para la inversión tanto nacional como extranjera”, dijo recientemente la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Beatriz Gamboa Lago.

Ejemplos de éxito

Riviera Maya

Es una de las regiones de mayor éxito, siendo un excelente ejemplo la zona de Mayakoba. En Playa del Carmen se ha llevado a cabo la construcción de viviendas que representan una inversión aproximada de 400 millones de dólares en 2016, un 30 por ciento más respecto del año anterior, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Cancún

En el destino destaca Puerto Cancún, un megaproyecto turístico residencial enmarcado por un impresionante escenario natural. Cuenta con más de 5 mil departamentos y condominios de lujo, campos de golf, aldeas deportivas, tiendas, restaurantes, marinas, plazas de negocios, cines y cinco hoteles.

Acapulco

El área de Punta Diamante es la que más inversión inmobiliaria recibe con el proyecto de Nuevo Acapulco. El destino ha recibido una cuantiosa inversión en desarrollos inmobiliarios integrados por Playa Diamante, Punta Diamante y Real Diamante.

Vallarta y Riviera Nayarit

Más de 100 proyectos de desarrollo inmobiliario están por concluir o de reciente inauguración entre Puerto Vallarta y Nayarit.

Los Cabos

La cercanía con Estados Unidos ha dado un perfil de compradores del élite, que buscan una mayor convivencia con la ecología en residencias de lujo superior. Playa Gorda, por ejemplo, es un proyecto a 15 minutos del aeropuerto. Se trata de residencias de lujo con campo de golf.